Согласование объектов культурного наследия

Сопровождение и разработка проектов по приспособлению объектов культурного наследия с целью современного использования согласовываются в надзорных органах. Контроль за исполнением законодательных требований возложен на департамент культурного наследия.

     Согласно законодательству результат реализации проекта не должен изменять особенности объекта. Об этом говорится в федеральном законе N 73-ФЗ от 25 июня 2002 г. Поэтому, согласованием проектов ОКН занимаются профессионалы, предоставляющие услуги проектирования.

Получение задания на проведение работ по сохранению ОКН

Получение разрешения на реставрацию и приспособление

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Получение разрешения на строительство

Согласование документации об обеспечении сохранности от окружающей застройки

Сдача в эксплуатацию ОКН

Перечень документов для согласования проекта объекта культурного наследия в ДКН

  1. Выписка из приказа о назначении на должность либо доверенность на право подписи (для юридического лица)
  2. Копия документа, подтверждающего право собственности или владения (для физического лица)
  3. Положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
  4. Подлинник в 2 (двух) экземплярах на бумажном носителе и электронном носителе в формате переносимого документа (PDF)
  5. Проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
сопровождении проектов объектов культурного
сопровождении проектов объектов культурного

Согласование и сопровождение

Иными словами, необходимо обратиться к профессиональным перепланировщикам, и заказать проект по приспособлению для архитектурного памятника. Данный объект может находиться в аренде или собственности. Одних пожеланий заказчика будет недостаточно, так как основные черты объекта и часть его характеристик должны остаться неизменными.

     Особенности оформления необходимой документации по согласование проектов в департаменте культурного наследия Москвы

     Квалифицированные разработчики всегда помогут с согласованием проектов объектов культурного наследия. Они составят заявление для оформления заключения о допустимости проведения перепланировки здания, находящегося под охраной государства. Срок оформления заявления не превышает 15 дней.

     В заявлении должны приводиться доказательства, указывающие на потерю зданием своей исторической планировки. Также, рассматривается возможность дополнительного обследования. Приводятся проектные идеи по реконструкции фасадных и внутренних конструкционных компонентов, утраченных при длительной эксплуатации объекта.

Согласование и сопровождение проектов
Согласование фасада

       При сопровождении проектов объектов культурного наследия в государственной структуре «Москомнаследие» оформляется еще один документ. Это «Охранное обязательство», обременяющее право собственника, накладывающее ограничения и выдвигающее ряд условий.

     К примеру, обязательство поддержания объекта в состоянии соответствия законодательным нормативам. То есть, собственник ремонтирует здание и приводит в порядок его инженерные системы. Сотрудники Мосгорнаследия должны иметь к объекту свободный допуск во время проверки.

      В качестве дополнительного документа также должен быть составлен Акт о техническом состоянии памятника архитектуры. В Акте подробно описываются элементы здания, которые должны охраняться. Здесь же указываются сведения о его техническом состоянии, элементах декора и прочих особенностях. Оформленные документы будут выданы заказчику через 45 дней.

   Разработка и сопровождение проектов проводятся юридическим лицом, у которого есть допуск СРО. Готовые проектные документы подвергаются Государственной историко-культурной экспертизе в аккредитованной Министерством культуры структуре.

     Сопровождение проектов объектов культурного наследия предполагает согласование при проведении работ по реставрации элементов фасада, лестничных конструкций, кровли и пола. В том числе, разрешающие документы потребуются при воссоздании интерьера, перепланировке и размещении на фасаде здания вентиляционного оборудования.