Реставрация фасадов и их особенности
Благодаря реставрации восстанавливаются поврежденные части фасада. Специалист оценивает серьезность и объем повреждений. Перед оцениванием происходят чистка, мойка и восстановление поверхности. Декоративные фасадные работы и реставрация требуют ответственности и профессионализма от рабочих, предоставляющих подобные виды услуг.
На формирование стоимости влияют большое количество факторов:
- сложность и объемы работы;
- качество подбираемого материала;
- согласование проектных изменений;
- репутация строительной компании и многие другие.
Поэтому прайс на любые фасадные работы колеблется в приблизительных средних диапазонах, а окончательная цена озвучивается заказчику после оформления заказа. Точная смета составляется мастером, который оценивает состояние фасада и составляет график.
В соответствии с технологической схемой производства реставрационных отделочных работ на фасадах необходимо выполнить следующие операции:
- Расчистить поверхность фасадов от разрушенных или отслаивающихся участков старой штукатурки с покрасками, а так же от жёстких цементных штукатурок, нанесённых в процессе ремонтных работ.
После этого расчистить поверхность кирпичной и белокаменной кладок от продуктов разрушения кирпича, камня и деструктированных растворных швов до прочного основания. Одновременно с этим следует удалить все разрушенные ремонтные и неаккуратно выполненные докомпоновки на кирпиче и камне, в случае если они имеются. Работы производить с помощью ручного инструмента: скарпелей, скребков, шпателей и т. п. - Обработать участки фасадов, имеющие биопоражение мхом, лишайником и водорослями биоцидным составом.
- Расчистить поверхность белого камня от трудно удаляемых загрязнений специальным составом.
- Произвести вычинку кирпичной и белокаменной кладок, а также зачеканку выветренных швов с использованием традиционных известково-цементных растворов. Для вычинки использовать полнотелый кирпич марки М150, размер которого должен соответствовать старой кладке с морозостойкостью не менее 25 циклов. При необходимости врезок камня на цоколе подобрать камень близкий по цвету и текстуре, морозостойкость его должна быть не менее 35циклов.
- При необходимости выполнить укрепление участков белого камня, имеющих ослабленную поверхность, с использованием специального состава.
- Произвести восстановление штукатурного намета в соответствии с проектом реставрации, используя готовую штукатурную сухую известково-цементную смесь. После проведенных меромприятий можно приступать к декорированию фасада, из керамики, архикамня,лепнины, стеклофибробетона.
Фасадные работы
Фасадные работы преследуют несколько важных целей, ключевой из них считается – украшение здания. С их помощью повышается комфортность проживания, усиливается защита конструкции от негативного воздействия атмосферных осадков и ветра. Сохраняется тепло, а также выполняются процедуры по гидро- и звукоизоляции.
Такой тип работ характеризуется своей комплексностью задач. Среди них:
- модернизация;
- улучшение;
- ремонт;
- реконструкция внешних поверхностей стен.
Фасада красят, штукатурят, армируют, облицовывают и делают отделку, утепляют, реставрируют.
При покраске предварительно очищают и моют стены. Наносят противогрибковые составы и грунтуют. Нанесение краски происходит несколькими слоями. Приспособления для окрашивания используются разные – кисти, валики и краскопульты. Выбор красок зависит от материала, на который ее будут наносить. Чаще, это одна основа, к которой также относится штукатурка.
Фасадные работы в Москве также предполагают предварительную штукатурку при помощи специальных смесей. Такие смеси несут в себе защитные свойства при осуществлении работ снаружи. Грамотно подобранная штукатурка может придавать поверхности фактуру и выравнивать стены.
Благодаря армированию фасады укрепляются и становятся более прочными. Комплексная реставрация фасадов происходит с использованием армирующей сетки или клеевых армирующих составов.
Наружная отделка и облицовка фасадов происходит с использованием различных материалов:
- декоративной штукатурки;
- облицовочного камня и кирпича;
- керамической плитки;
- фасадных панелей;
- блок-хаусов.
Способ отделки также делит фасады на мокрые и вентилируемые. Мокрый способ предполагает использование жидких смесей. Вентилируемый – облицовку без использования воды.
Классификация фасадов
Внешняя часть фасадов зданий отображает архитектурные стили времени и эпох, в которые данные здания были построены. Часто реставрационные фасадные работы приходится проводить на объектах культурного наследия государства. В области строительства принято говорить о наружной части сооружения, как о втором лице их владельцев.
Фасады бывают:
- главными;
- уличными;
- боковыми;
- парковыми.
Реставрации наружной части здания предотвращает потерю его красоты. Однако, даже отреставрированные фасады, требуют тщательного ухода и выполнения рекомендаций, которые дает мастер.
Во время проведения работ балконы с аркадами, колоннами и балясинами облагораживаются. Это особенно актуально для городских строений в мегаполисах, которым регулярно необходим не только косметический, но и комплексный ремонт. Данная потребность объясняется влиянием плохого городского воздуха, насыщенного вредными химическими элементами от большого количества промышленных предприятий.
