Реставрация фасадов и их особенности

Благодаря реставрации восстанавливаются поврежденные части фасада. Специалист оценивает серьезность и объем повреждений. Перед оцениванием происходят чистка, мойка и восстановление поверхности. Декоративные фасадные работы и реставрация требуют ответственности и профессионализма от рабочих, предоставляющих подобные виды услуг.

Архикамень
Архикамень
Декоративный фасад
Стеклофибробетон
Керамика на фасаде и ее рестааврация
Керамика на фасаде и ее рестааврация

На формирование стоимости влияют большое количество факторов:

  • сложность и объемы работы;
  • качество подбираемого материала;
  • согласование проектных изменений;
  • репутация строительной компании и многие другие.
Реставрация фасадного декора

Поэтому прайс на любые фасадные работы колеблется в приблизительных средних диапазонах, а окончательная цена озвучивается заказчику после оформления заказа. Точная смета составляется мастером, который оценивает состояние фасада и составляет график.

Фасадные работы
Образцы керамики реставрация
Керамика на фасаде и ее рестааврация

В соответствии с технологической схемой производства реставрационных отделочных работ на фасадах необходимо выполнить следующие операции:

  1. Расчистить поверхность фасадов от разрушенных или отслаивающихся участков старой штукатурки с покрасками, а так же от жёстких цементных штукатурок, нанесённых в процессе ремонтных работ.
    После этого расчистить поверхность кирпичной и белокаменной кладок от продуктов разрушения кирпича, камня и деструктированных растворных швов до прочного основания. Одновременно с этим следует удалить все разрушенные ремонтные и неаккуратно выполненные докомпоновки на кирпиче и камне, в случае если они имеются. Работы производить с помощью ручного инструмента: скарпелей, скребков, шпателей и т. п.
  2. Обработать участки фасадов, имеющие биопоражение мхом, лишайником и водорослями биоцидным составом.
  3. Расчистить поверхность белого камня от трудно удаляемых загрязнений специальным составом.
  4. Произвести вычинку кирпичной и белокаменной кладок, а также зачеканку выветренных швов с использованием традиционных известково-цементных растворов. Для вычинки использовать полнотелый кирпич марки М150, размер которого должен соответствовать старой кладке с морозостойкостью не менее 25 циклов. При необходимости врезок камня на цоколе подобрать камень близкий по цвету и текстуре, морозостойкость его должна быть не менее 35циклов.
  5. При необходимости выполнить укрепление участков белого камня, имеющих ослабленную поверхность, с использованием специального состава.
  6. Произвести восстановление штукатурного намета в соответствии с проектом реставрации, используя готовую штукатурную сухую известково-цементную смесь. После проведенных меромприятий можно приступать к декорированию фасада, из керамики, архикамня,лепнины, стеклофибробетона.
Декоративные фасадные работы
Декоративные фасадные работы

Фасадные работы

Фасадные работы преследуют несколько важных целей, ключевой из них считается – украшение здания. С их помощью повышается комфортность проживания, усиливается защита конструкции от негативного воздействия атмосферных осадков и ветра. Сохраняется тепло, а также выполняются процедуры по гидро- и звукоизоляции.

Фасадные работы
Фасадные работы

 Такой тип работ характеризуется своей комплексностью задач. Среди них:

  • модернизация;
  • улучшение;
  • ремонт;
  • реконструкция внешних поверхностей стен.

     Фасада красят, штукатурят, армируют, облицовывают и делают отделку, утепляют, реставрируют.

     При покраске предварительно очищают и моют стены. Наносят противогрибковые составы и грунтуют. Нанесение краски происходит несколькими слоями. Приспособления для окрашивания используются разные – кисти, валики и краскопульты. Выбор красок зависит от материала, на который ее будут наносить. Чаще, это одна основа, к которой также относится штукатурка.

    Фасадные работы в Москве также предполагают предварительную штукатурку при помощи специальных смесей. Такие смеси несут в себе защитные свойства при осуществлении работ снаружи. Грамотно подобранная штукатурка может придавать поверхности фактуру и выравнивать стены.

   Благодаря армированию фасады укрепляются и становятся более прочными. Комплексная реставрация фасадов происходит с использованием армирующей сетки или клеевых армирующих составов.

Наружная отделка и облицовка фасадов происходит с использованием различных материалов:

  • декоративной штукатурки;
  • облицовочного камня и кирпича;
  • керамической плитки;
  • фасадных панелей;
  • блок-хаусов.

Способ отделки также делит фасады на мокрые и вентилируемые.  Мокрый способ предполагает использование жидких смесей. Вентилируемый – облицовку без использования воды.

Фасадные работы
Фасадные работы

Классификация фасадов

Внешняя часть фасадов зданий отображает архитектурные стили времени и эпох, в которые данные здания были построены. Часто реставрационные фасадные работы приходится проводить на объектах культурного наследия государства. В области строительства принято говорить о наружной части сооружения, как о втором лице их владельцев.

Фасады бывают:

  • главными;
  • уличными;
  • боковыми;
  • парковыми.

      Реставрации наружной части здания предотвращает потерю его красоты. Однако, даже отреставрированные фасады, требуют тщательного ухода и выполнения рекомендаций, которые дает мастер.

    Во время проведения работ балконы с аркадами, колоннами и балясинами облагораживаются. Это особенно актуально для городских строений в мегаполисах, которым регулярно необходим не только косметический, но и комплексный ремонт.      Данная потребность объясняется влиянием плохого городского воздуха, насыщенного вредными химическими элементами от большого количества промышленных предприятий.

Декоративные фасадные работы и реставрация фасада
фасад из стеклофибробетона